Działka usługowa w Gostyninie

Polecam do sprzedaży działkę usługową zlokalizowaną w Gostyninie przy ul. Kolejowej, na świeżo rozwijającym się osiedlu domów jednorodzinnych. Wokół w większości znajduje się nowoczesna zabudowa mieszkaniowo jednorodzinna oraz kolejne działki z takim właśnie przeznaczeniem. Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (UCHWAŁA NR 155/XXX/2012 RADY MIEJSKIEJ W GOSTYNINIE z dnia 18 grudnia 2012 r.).<br /> Dane ewidencyjne:<br /> Działka numer ew. 4954/25 o pow. 1273m2 – sklasyfikowana w MPZP na terenie oznaczonym symbolem 72U.<br /> Kształt trapezowy. Front o długości około 46m.<br /> Cena: 170 000.<br /> Zasady kształtowania zabudowy i wskaźniki zagospodarowania terenu:<br /> a) stosunek powierzchni całkowitej zewnętrznej wszystkich kondygnacji naziemnych zabudowy z pominięciem<br /> tarasów, balkonów do powierzchni działki jako wskaźnik intensywności zabudowy: 0,1 – 0,4,<br /> b) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej nie może być niższy niż 50%,<br /> c) do pokrycia dachów spadzistych należy stosować pokrycia ceramiczne lub ich imitacje w kolorze<br /> czerwonym, czerwono-brązowym, brązowym lub ich odcieniach,<br /> d) parametry zabudowy usługowej:<br /> wysokość zabudowy maksymalnie do trzech kondygnacji nadziemnych w tym poddasze użytkowe,<br /> w przypadku budynków istniejących, których wysokość przekracza 2 kondygnacje z poddaszem<br /> użytkowym, ich przebudowa i rozbudowa nie może powodować zwiększenia istniejącej wysokości,<br /> zakaz lokalizacji wolnostojącej zabudowy gospodarczej i garażowej,<br /> geometria dachów – dachy nowo realizowanych i rozbudowywanych budynków należy kształtować jako symetryczne dwuspadowe lub wielospadowe, o kącie nachylenia głównych połaci do 450,<br /> e) nakazuje się zapewnienie miejsc parkingowych na terenie inwestycji w ilości:<br /> minimum 3 stanowiska na 100 m2 powierzchni użytkowej dla handlu i usług,<br /> minimum 2 stanowiska dla obiektów o powierzchni użytkowej poniżej 100 m2;<br /> Przydatne punkty w okolicy:<br /> 3 minuty jazdy samochodem na pocztę;<br /> 3 minuty jazdy samochodem do najbliższego sklepu spożywczego;<br /> 4 minuty jazdy samochodem do paczkomatu;<br /> 4 minuty jazdy samochodem do drukarni;<br /> 4 minuty jazdy samochodem do Urzędu Miasta;<br /> 5 minut jazdy samochodem do Urzędu Skarbowego;<br /> 5 minut jazdy samochodem do ZUSu;<br /> Lokalizacja względem pobliskich większych miast:<br /> 20 minut jazdy samochodem do Płocka;<br /> 70 minut jazdy samochodem do Łodzi;<br /> 90 minut jazdy samochodem do Warszawy;<br /> Media:<br /> Woda – w drodze na początku osiedla;<br /> Prąd – w drodze na początku osiedla;<br /> Kanalizacja – w drodze na początku osiedla;<br /> Teren z bardzo dużym potencjałem związanym z coraz większym zagęszczeniem budynków w tej lokalizacji!!!<br /> Agent prowadzący: Wójcik Marcin<br /> Telefon kontaktowy: 516-706-768