Posiadam status studenta, studiuje zaocznie.
Prawo jazdy kat. B
Rozważę każdą propozycję, mile widziana praca fizyczna.
Pozdrawiam, Bartosz.
Oferta sprzedaży działki – zabudowa zagrodowa, warunki zabudowy
Chomętowo gmina Radzanowo-13 km od centrum Płocka
Na sprzedaż oferuję atrakcyjną działkę położoną w miejscowości Chomętowo, gmina Radzanowo, powiat płocki, województwo mazowieckie. Nieruchomość posiada aktualne warunki zabudowy, które pozwalają na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz budynku gospodarczego w zabudowie zagrodowej.
Najważniejsze informacje o działce
Powierzchnia działki 1,40 ha
numer działki 51
powierzchni 1,4ha
rodzaj zabudowy zabudowa zagrodowa
dostęp do drogi – działka zlokalizowana przy drodze wewnętrznej (ewid. Gruntów 59- w zarządzie gminy Radzanowo)
Obiekty możliwe do wybudowania
budynek mieszkalny jednorodzinny,
budynek gospodarczy,
obie w technologii typowej dla zabudowy zagrodowej.
Parametry przyszłego domu (zgodne z WZ)
Powierzchnia zabudowy ok. 120–130 m² (mieści się w intensywności zabudowy 0,005–0,2 przy działce 1,40 ha)
Szerokość elewacji frontowej- 12 metrów (wymagane 8–14 m)
Wysokość budynku 7,5 m do kalenicy (wymagane 6,0–8,5 m)
Dach
Dwuspadowy, symetryczny
Kąt nachylenia 35° (mieści się w przedziale 20–45°)
Kalenica równoległa do granicy z działką nr 50 (zgodnie z WZ)
Wskaźniki kształtowania ładu przestrzennego wynikające z WZ
maksymalna intensywność zabudowy do działki – 0,2,
minimalna intensywność zabudowy – 0,005,
udział powierzchni zabudowy – do 1,1,
minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej – 90,
szerokość elewacji frontowej
dla budynku mieszkalnego 8–14 m,
dla budynku gospodarczego do 5 m,
wysokość zabudowy
budynek mieszkalny 6,0–8,5 m,
budynek gospodarczy do 6,0 m.
Inne informacje
-teren nie wymaga zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele nierolne i nieleśne
Atuty nieruchomości
kompletny zestaw warunków zabudowy – oszczędność czasu,
spokojna okolica, idealna pod siedlisko lub niewielkie gospodarstwo,
korzystne parametry zabudowy,
piękne, naturalne otoczenie w obszarze chronionego krajobrazu,
dobry dojazd do Płocka i okolicznych miejscowości.
To miejsce, które pozwala odetchnąć od miasta, a jednocześnie zachować wygodny dostęp do jego udogodnień.
Cena ofertowa 90 000 zł
| Płock – ul. Nowickiego 17
Są domy, które po prostu się ogląda.
I są takie, które otwierają możliwości.
Ten dom to idealna propozycja dla osób, które chcą mieszkać komfortowo w mieście, a jednocześnie prowadzić biznes w prestiżowej lokalizacji – bez kompromisów.
Na sprzedaż skrajny segment domu w zabudowie szeregowej o powierzchni użytkowej 145 m², posadowiony na działce 363 m², zlokalizowany w centralnej, stabilnej części Płocka – w bezpośrednim sąsiedztwie pełnej infrastruktury miejskiej.
Nieruchomość wyróżnia się ponadprzeciętną funkcjonalnością inwestycyjną dzięki możliwości wydzielenia kilku niezależnych stref użytkowych.
KLUCZOWE ATUTY INWESTYCYJNE
2 niezależne wejścia do budynku – możliwość podziału funkcji
wysoka piwnica (3 m) z osobnym wejściem – pełnowartościowa powierzchnia użytkowa
lokalizacja przy ciągu pieszym i usługowym
możliwość wjazdu na posesję z dwóch stron
garaż + 3 miejsca postojowe
skrajny segment – większa prywatność i atrakcyjność najmu
pełne media miejskie
POTENCJAŁ FUNKCJONALNY / SCENARIUSZE INWESTYCYJNE
1. Funkcja usługowa + mieszkalna
piwnica + parter: gabinet, biuro, kancelaria, usługi medyczne lub beauty
piętro + poddasze: część mieszkalna lub najem długoterminowy
2. Całość pod działalność gospodarczą
siedziba firmy
klinika, gabinety
biuro projektowe, kancelaria prawna,
3. Podział na niezależne jednostki
piwnica jako osobny lokal usługowy
część mieszkalna do wynajmu
możliwość dywersyfikacji źródeł przychodu
4. Inwestycja kapitałowa
stabilna lokalizacja
ograniczona podaż nieruchomości o podobnych parametrach
potencjał wzrostu wartości w czasie
5. Dom po prostu dom dla rodziny plus seniora.
POTENCJAŁ DOCHODOWY (SZACUNKOWY)
(wartości orientacyjne, zależne od aranżacji i profilu najmu)
najem usługowy (piwnica / parter): 2 000 – 3000 zł/mies.
część mieszkalna: 3 500 – 4 500 zł/mies.
potencjalny łączny przychód: 5 500 – 7 500 zł/mies.
PARAMETRY TECHNICZNE
rok budowy: 1996 r.
pow. użytkowa: 145 m²
działka: 363 m²
ogrzewanie: gazowe + kominkowe
wszystkie media miejskie
garaż na poziomie „0″ (możliwość przywrócenia kanału)
parter-wiatrołap, hol. salon, kuchnia, łazienka z WC
dwa półpiętra- na każdym sypialnia,
piętro- salon, kuchnia, łazienka z wc
poddasze – duża spialnia, pokój kąpielowy
LOKALIZACJA – CZYNNIK BEZPIECZEŃSTWA INWESTYCJI
ośrodek zdrowia
szkoły, przedszkola, licea – kilka minut pieszo
sklepy, apteki, restauracje, galerie
bardzo dobra komunikacja i rozpoznawalny adres
To nieruchomość o rzadko spotykanej elastyczności, pozwalająca na:
szybkie uruchomienie działalności
dywersyfikację przychodów
bezpieczne ulokowanie kapitału
Adres, który zarabia, zabezpiecza i daje możliwości dalszego rozwoju.
Cena: 1 230 000 zł – do negocjacji
Wymagane Doświadczenie , Uprawnienia na Podesty Ruchome ( Zwyżki) , Oferujemy Bardzo Dobre
Warunki Umowę o Pracę , Atrakcyjne Wynagrodzenie Więcej Informacji pod numerem telefonu 503 167 862 784 654 232
Wysięg masztu 21 m.
W komplecie wciągarka 4,5 t.+ kosz
Stan bardzo dobry na bieżąco serwisowana
Maszyna posiada ważny UDT
Grabina – gmina Łąck | 350 m od jeziora Górskiego
Na sprzedaż niezabudowana działka o powierzchni 517 m²,
nr ewidencyjny 508, położona w malowniczej miejscowości Grabina, gmina Łąck, woj. mazowieckie.
Działka znajduje się zaledwie 350 metrów od jeziora Górskiego – jednego z najbardziej cenionych jezior w okolicach Płocka. To idealna lokalizacja dla osób ceniących ciszę, naturę i aktywny wypoczynek.
Okolica oferuje wyjątkowe walory przyrodnicze: jeziora, lasy, trasy spacerowe i rowerowe. To doskonałe miejsce do pływania, wędkowania, sportów wodnych, grzybobrania, jazdy konnej oraz zwykłego relaksu z dala od miejskiego zgiełku.
Lokalizacja łączy spokój letniskowej miejscowości z szybkim dojazdem do miasta (9km), co czyni ofertę atrakcyjną zarówno pod zabudowę rekreacyjną, jak i całoroczną.
Tu zaczyna się weekend i może się nie kończyć …
Cena ofertowa : 120 000 zł
Chcesz coś sprzedać, kupić lub oddać?
W każdym momencie możesz dodać swoje własne darmowe ogłoszenie.